臺中市大雅區中山北路197巷78號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 16.8 萬/坪 × 79.74 坪
權狀坪數79.74 坪
主建物71.38 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 79.74 坪
└ 主建物 71.38 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪79.74 坪
土地坐落 自立段 1042-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中山北路中位 15.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 高 6%比大雅區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,338 萬
+11%
2026 年推估1,485 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。