臺中市清水區八德路四段69號
2023-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 25.3 萬/坪 × 62.56 坪
權狀坪數62.56 坪
主建物58.43 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.56 坪
└ 主建物 58.43 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪62.56 坪
土地坐落 海濱段 1044-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
八德路四段中位 17.1
清水區 2023 年中位 23.6
比八德路四段中位 高 48%比清水區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
-6%
2026 年推估1,490 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。