臺中市中區自由路二段88之4號
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 21.2 萬/坪 × 98.22 坪
權狀坪數98.22 坪
主建物98.22 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 98.22 坪
└ 主建物 98.22 坪
土地持分 26.83 坪
0 坪98.22 坪
土地坐落 自由段七小段 1-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 26.2
自由路二段中位 25.5
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 19%比自由路二段中位 低 17%比中區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,080 萬
+62%
2026 年推估3,360 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。