臺中市豐原區水源路263巷6號
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 7.9 萬/坪 × 60.67 坪
權狀坪數60.67 坪
主建物59.47 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.67 坪
└ 主建物 59.47 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 42.82 坪
0 坪60.67 坪
土地坐落 新水源段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
水源路中位 17.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比水源路中位 低 55%比豐原區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交476 萬
+29%
2026 年推估616 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等關係買賣
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。