臺中市豐原區永康路65巷16弄2號5F/5F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 5.5 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物21.17 坪
公設比8.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 南陽段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
永康路中位 18.1
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比永康路中位 低 70%比豐原區 2019 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+36%
2026 年推估190 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣清土地增值稅及過戶相關衍生稅費及費用由買方支付
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。