臺中市龍井區沙田路四段136之1號
2020-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 9.1 萬/坪 × 75.76 坪
權狀坪數75.76 坪
主建物62.14 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 75.76 坪
└ 主建物 62.14 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪75.76 坪
土地坐落 龍井段竹坑小段 134-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
沙田路四段中位 17.2
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比沙田路四段中位 低 47%比龍井區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+28%
2026 年推估881 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅＄19109由買方負擔
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。