臺中市西屯區東大路一段30巷5號12F/19F
2013-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.2 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物16.17 坪
公設比33.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 國安段 102 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.3
東大路一段中位 14.1
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 9%比東大路一段中位 低 21%比西屯區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-09-23 7F/19F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 12.1 萬/坪總 290 萬 2013-06-30 9F/19F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 11 萬/坪總 285 萬 2013-04-30 11F/19F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 9.8 萬/坪總 290 萬 2012-12-16 10F/19F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 8.9 萬/坪總 160 萬 2012-11-21 17F/19F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 10.1 萬/坪總 260 萬 2012-11-21 7F/19F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 9.2 萬/坪總 220 萬 2012-09-14 19F/19F 2房2廳2衛 · 29.66 坪 8.8 萬/坪總 260 萬 2012-08-26 15F/19F 3房1廳1衛 · 29.7 坪 10.3 萬/坪總 307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。