臺中市潭子區勝利九街91巷3號1F/7F
2013-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 12.4 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物18.73 坪
公設比24.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 甘潭段 334 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15.2
勝利九街中位 16.3
潭子區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 18%比勝利九街中位 低 24%比潭子區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。