臺中市北屯區和順路203號
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,268 萬 56.3 萬/坪 × 75.81 坪
權狀坪數75.81 坪
主建物68.88 坪
公設比1.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.81 坪
└ 主建物 68.88 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 40.7 坪
0 坪75.81 坪
土地坐落 景福段 104-22 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價4,268 萬
扣車位後房價4,268 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
和順路中位 26.1
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比和順路中位 高 116%比北屯區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,268 萬
-4%
2026 年推估4,083 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）854 萬
貸款（8 成）3,414 萬
每月月付127,917 元
30 年總利息1,191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：買方變更設計房屋價款減少90135元整其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。