臺中市烏日區環河西路50巷15號
2023-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 18.3 萬/坪 × 60.04 坪
權狀坪數60.04 坪
主建物44.79 坪
公設比13.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.04 坪
└ 主建物 44.79 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 24.33 坪
0 坪60.04 坪
土地坐落 光日段 153-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15
環河西路中位 26
烏日區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 高 22%比環河西路中位 低 30%比烏日區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+0%
2026 年推估1,097 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣，約定買回。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。