臺中市南區大慶街二段7巷30號3F/13F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物27.92 坪
公設比6.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 樹子腳段 1561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
大慶街二段中位 17.5
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比大慶街二段中位 高 31%比南區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-7%
2026 年推估726 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。