臺中市北屯區中清路二段415巷86號2F/14F
2023-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 39.5 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物10.98 坪
公設比37.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 陳平段 3245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 26.6
中清路二段中位 24.9
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 48%比中清路二段中位 高 59%比北屯區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
-3%
2026 年推估773 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。