臺中市大雅區雅潭路6之16號
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,823 萬 24.8 萬/坪 × 73.5 坪
權狀坪數73.5 坪
主建物72.17 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 73.5 坪
└ 主建物 72.17 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 29.08 坪
0 坪73.5 坪
土地坐落 員寶段 125 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
雅潭路中位 19.7
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比雅潭路中位 高 26%比大雅區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,823 萬
+26%
2026 年推估2,302 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,458 萬
每月月付54,638 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。