臺中市龍井區藝術街39巷3號4F/5F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 112 萬 14.7 萬/坪 × 7.6 坪
權狀坪數7.6 坪
主建物4.73 坪
公設比17.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.6 坪
└ 主建物 4.73 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪7.6 坪
土地坐落 藝術段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.1
藝術街中位 16
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 21%比藝術街中位 低 8%比龍井區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交112 萬
+17%
2026 年推估131 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,357 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 16 萬/坪總 145 萬 2025-04-06 1F/5F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 20.8 萬/坪總 188 萬 2025-03-17 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.57 坪 21.1 萬/坪總 160 萬 2024-10-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.57 坪 18 萬/坪總 136 萬 2022-05-23 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.57 坪 13.2 萬/坪總 100 萬 2022-04-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.6 坪 13.2 萬/坪總 100 萬 2021-04-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.6 坪 14.9 萬/坪總 113 萬 2020-12-10 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 15.5 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。