臺中市大雅區民生路三段76號
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 139.5 萬/坪 × 13.32 坪
權狀坪數13.32 坪
主建物13.32 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13.32 坪
└ 主建物 13.32 坪
土地持分 49.61 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 三和段 949-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.5 萬/坪
本筆成交 139.5
民生路三段中位 21.5
大雅區 2023 年中位 28.5
比民生路三段中位 高 549%比大雅區 2023 年中位 高 389%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,858 萬
+3%
2026 年推估1,916 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
民生路三段180巷16號 26.9 萬/坪 民生路三段494巷110弄4號 19.1 萬/坪 民生路三段330號 25.1 萬/坪 民生路三段428巷6號 26.2 萬/坪 民生路三段428巷23號 26.3 萬/坪 民生路三段180巷12號 22 萬/坪 民生路三段507號 23.5 萬/坪 民生路三段489號 25.4 萬/坪 民生路三段191巷10號 39.4 萬/坪 民生路三段36南巷28弄6號 27 萬/坪 民生路三段180巷11號 133.5 萬/坪 民生路三段267巷34號 40.2 萬/坪 民生路三段36北巷32號 25.8 萬/坪 民生路三段36南巷28弄3號 19.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。