臺中市東區東光園路100巷6弄173號
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 34.4 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物39.73 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 39.73 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 旱溪段 179-105 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
東光園路中位 24.3
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比東光園路中位 高 42%比東區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+3%
2026 年推估1,492 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、頂樓增建本買賣標的與台中市東區東光園路100巷6弄171號共同出售，買賣總價為29000000元包含建物門牌：台中市東區東光園路100巷6弄171號價金14500000元。建物門牌：台中市東區東光園路100巷6弄173號價金14500000元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。