臺中市豐原區鐮村路326巷363號
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 996 萬 9 萬/坪 × 110.62 坪
權狀坪數110.62 坪
主建物105.17 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 110.62 坪
└ 主建物 105.17 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 234.86 坪
0 坪234.86 坪
土地坐落 鐮村段 750 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
鐮村路中位 16.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比鐮村路中位 低 45%比豐原區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交996 萬
+29%
2026 年推估1,288 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。