臺中市沙鹿區賢義街37號
2023-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 31.5 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物36.68 坪
公設比0.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 32.24 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 沙工北段 412 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
賢義街中位 17.7
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比賢義街中位 高 78%比沙鹿區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,475 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。