臺中市霧峰區四德路402之1號4F/7F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 22.7 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物16.48 坪
公設比30.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 四德段 794 地號
價格拆解
成交總價726 萬
扣車位後房價726 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.3
四德路中位 22.6
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比四德路中位 高 0%比霧峰區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交726 萬
+8%
2026 年推估787 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 6F/7F 2房1廳2衛 · 31.92 坪 24.4 萬/坪總 780 萬 2021-11-03 4F/7F 2房1廳2衛 · 13.44 坪 25 萬/坪總 336 萬 2019-05-23 3F/7F 2房1廳2衛 · 26.67 坪 26.2 萬/坪總 698 萬 2019-03-06 3F/7F 2房1廳2衛 · 26.88 坪 25.9 萬/坪總 695 萬 2019-01-29 4F/7F 2房1廳2衛 · 26.67 坪 26.1 萬/坪總 695 萬 2019-01-15 5F/7F 2房1廳2衛 · 26.67 坪 27.3 萬/坪總 728 萬 2018-11-25 7F/7F 2房1廳2衛 · 31.92 坪 21.3 萬/坪總 680 萬 2018-11-07 5F/7F 2房1廳2衛 · 26.88 坪 22.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。