臺中市潭子區榮興街57巷21號
2018-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.8 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物40.32 坪
公設比14.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 40.32 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 家興段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
榮興街中位 15.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比榮興街中位 低 24%比潭子區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+51%
2026 年推估905 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。