臺中市南區高工路272號12F/12F
2024-03-05 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 444 萬 11.5 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物26.35 坪
公設比23.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 下橋子頭段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
高工路中位 22.7
南區 2024 年中位 30.1
比高工路中位 低 49%比南區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交444 萬
-7%
2026 年推估413 萬
以南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)89 萬
貸款(8 成)355 萬
每月月付13,307 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。