臺中市北屯區松和街42號9F/10F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 15.8 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物19.51 坪
公設比32.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 松觀段 1058 地號
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
松和街中位 27.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比松和街中位 低 43%比北屯區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交536 萬
+63%
2026 年推估872 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-11-17 1F/10F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 18.7 萬/坪總 571 萬 2019-11-22 1F/10F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 18 萬/坪總 550 萬 2018-08-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 13.6 萬/坪總 410 萬 2015-01-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 23.07 坪 21.7 萬/坪總 500 萬 2014-01-07 9F/10F 3房2廳1衛 · 33.98 坪 14.2 萬/坪總 482 萬 2013-12-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 12.5 萬/坪總 425 萬 2013-10-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 33.98 坪 11.8 萬/坪總 401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。