臺中市太平區新興路48號8F/14F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 24.6 萬/坪 × 70.43 坪
權狀坪數70.43 坪
主建物30.91 坪
公設比28.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.43 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 39.52 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪70.43 坪
土地坐落 新興段 23 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 15.9
新興路中位 15.7
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 55%比新興路中位 高 57%比太平區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+6%
2026 年推估1,832 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 29.9 萬/坪總 1,470 萬 2024-05-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 70.43 坪 27.1 萬/坪總 1,910 萬 2023-05-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 68.05 坪 26.9 萬/坪總 1,830 萬 2022-04-16 11F/14F 4房2廳2衛 · 68.05 坪 24.3 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 23 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.43 坪 20.5 萬/坪總 1,445 萬 2021-03-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 20.6 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。