臺中市南屯區文心一路373號11F/11F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,218 萬 45 萬/坪 × 93.74 坪
權狀坪數93.74 坪
主建物32.78 坪
公設比56.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 93.74 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 60.96 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪93.74 坪
土地坐落 惠智段 40 地號
價格拆解
成交總價4,218 萬
扣車位後房價4,218 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 27.4
文心一路中位 22.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 64%比文心一路中位 高 101%比南屯區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,218 萬
+3%
2026 年推估4,344 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,374 萬
每月月付126,419 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 88.39 坪 42.4 萬/坪總 3,750 萬 2021-10-12 3F/11F 3房1廳3衛 · 89.64 坪 29 萬/坪總 2,600 萬 2020-12-23 6F/11F 3房2廳3衛 · 44.2 坪 27.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-17 6F/11F 3房2廳3衛 · 88.39 坪 25.2 萬/坪總 2,228 萬 2018-11-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 88.39 坪 22.1 萬/坪總 1,950 萬 2016-12-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 88.39 坪 27.8 萬/坪總 2,458 萬 2016-02-27 6F/11F 3房2廳3衛 · 88.39 坪 27.5 萬/坪總 2,428 萬 2014-12-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 88.39 坪 27.4 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。