臺中市大雅區中清路三段997巷20號4F/14F
2016-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.5 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物24.8 坪
公設比25.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 雅潭段 492 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 23.5
中清路三段中位 20.5
大雅區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 51%比中清路三段中位 低 44%比大雅區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。