臺中市南區南陽街48號
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 38.2 萬/坪 × 256.82 坪
權狀坪數256.82 坪
主建物256.82 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 256.82 坪
└ 主建物 256.82 坪
土地持分 172.43 坪
0 坪256.82 坪
土地坐落 下橋子頭段 176-58 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
南陽街中位 16
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比南陽街中位 高 139%比南區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,800 萬
-2%
2026 年推估9,571 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,960 萬
貸款（8 成）7,840 萬
每月月付293,718 元
30 年總利息2,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房8廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方協議該筆不動產買賣交易有分割出一塊道路用地部分，不予購買，從總價金減少102萬元。實際成交價為96980000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。