臺中市大里區大明路141巷9號11F/12F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 18.9 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物28.85 坪
公設比18%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 崇光段 1163 地號
價格拆解
成交總價822 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價742 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.3
大明路中位 18.3
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 低 2%比大明路中位 高 3%比大里區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交822 萬
-4%
2026 年推估789 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。