臺中市北屯區河北路二段8號9F/9F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 977 萬 25.5 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物24.24 坪
公設比24.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 東峰段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 28
河北路二段中位 20.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 9%比河北路二段中位 高 27%比北屯區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交977 萬
+19%
2026 年推估1,165 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。