臺中市北區華美西街一段234號10F/12F
2014-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.8 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物34.3 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪37 坪
土地坐落 中興段 519 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 15.4
華美西街一段中位 17.6
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 30%比華美西街一段中位 低 39%比北區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。