臺中市龍井區龍新路216巷35弄43號1F/8F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 21.6 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物22.58 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 竹師段 51 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
龍新路中位 21.8
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比龍新路中位 低 1%比龍井區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交758 萬
+6%
2026 年推估803 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。