臺中市大里區中興路一段145之5號5F/7F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 13.1 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物19 坪
公設比20.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 東湖段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
中興路一段中位 18.4
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 低 29%比大里區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交365 萬
+45%
2026 年推估531 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。