臺中市北屯區祥順六街8號5F/12F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.5 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物17.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 太祥段 100 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.8
祥順六街中位 18.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 2%比祥順六街中位 低 1%比北屯區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+38%
2026 年推估1,032 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 32 萬/坪總 1,296 萬 2024-04-23 12F/12F 2房2廳2衛 · 40.76 坪 32.4 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-21 6F/12F 1房2廳2衛 · 60.63 坪 26.1 萬/坪總 1,390 萬 2022-07-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 21 萬/坪總 850 萬 2021-07-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 21.4 萬/坪總 1,080 萬 2021-04-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 19 萬/坪總 960 萬 2021-01-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 21.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 18.1 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。