臺中市太平區宜昌路465巷11號4F/5F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 337 萬 12.2 萬/坪 × 27.54 坪
權狀坪數27.54 坪
主建物22.87 坪
公設比6.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.54 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪27.54 坪
土地坐落 宜欣段 1671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
宜昌路中位 16.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比宜昌路中位 低 27%比太平區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交337 萬
+43%
2026 年推估483 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,100 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。