臺中市霧峰區振德街29巷5號7F/13F

2022-10-21 實價登錄成交明細

成交總價 968 萬 24.8 萬/坪 × 39.01 坪

權狀坪數39.01 坪

主建物24.08 坪

公設比31.6%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 39.01 坪

└ 主建物 24.08 坪

└ 公設等 14.93 坪

土地持分 5.28 坪

0 坪39.01 坪

土地坐落 峰西段 744 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價968 萬

扣車位後房價968 萬

單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪

本筆成交 24.8

本棟中位 15.9

振德街中位 16.7

霧峰區 2022 年中位 20.2

比本棟中位高 56%比振德街中位高 49%比霧峰區 2022 年中位高 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交968 萬

+4%

2026 年推估1,011 萬

以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）194 萬

貸款（8 成）774 萬

每月月付29,012 元

30 年總利息270 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。