臺中市中區中華路一段121號4F/19F

2019-09-26 實價登錄成交明細

成交總價 140 萬 13.7 萬/坪 × 10.21 坪

權狀坪數10.21 坪

主建物5.59 坪

公設比33.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 10.21 坪

└ 主建物 5.59 坪

└ 公設等 4.62 坪

土地持分 0.5 坪

0 坪10.21 坪

土地坐落 中華段三小段 2-21 地號

成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪

本筆成交 13.7

本棟中位 13.6

中華路一段中位 14.3

中區 2019 年中位 15

比本棟中位高 1%比中華路一段中位低 4%比中區 2019 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交140 萬

+19%

2026 年推估167 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）28 萬

貸款（8 成）112 萬

每月月付4,196 元

30 年總利息39 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳2衛

樓層4F/19F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。