臺中市梧棲區民和東街70巷3號
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,009 萬 17.1 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物54.41 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 54.41 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 23.64 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 南簡段 435-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
民和東街中位 18.5
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比民和東街中位 低 8%比梧棲區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,009 萬
+50%
2026 年推估1,510 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。