臺中市北區臺中港路一段242號7F/12F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 9.4 萬/坪 × 128.32 坪
權狀坪數128.32 坪
主建物88.7 坪
公設比29.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 128.32 坪
└ 主建物 88.7 坪
└ 公設等 39.62 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪128.32 坪
土地坐落 乾溝子段 170-5 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.2
臺中港路一段中位 11.2
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 16%比臺中港路一段中位 低 16%比北區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房7廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。