臺中市潭子區潭富路二段81巷15號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 12.2 萬/坪 × 637.01 坪
權狀坪數637.01 坪
主建物637.01 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 637.01 坪
└ 主建物 637.01 坪
土地持分 286.56 坪
0 坪637.01 坪
土地坐落 摘星段 444 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
潭富路二段中位 25
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比潭富路二段中位 低 51%比潭子區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,800 萬
+2%
2026 年推估7,962 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此為廠房及土地交易，土地交易價格為7000萬建物交易價格800萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。