臺中市北區五權路166之1號10F/12F
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 23.8 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物16.51 坪
公設比47.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 文正段 28-4 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.7
五權路中位 23.9
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比五權路中位 高 0%比北區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交865 萬
+42%
2026 年推估1,231 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 29.8 萬/坪總 1,015 萬 2023-12-09 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.05 坪 30.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-31 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 32 萬/坪總 1,090 萬 2022-06-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 28.9 萬/坪總 985 萬 2019-10-06 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 25.7 萬/坪總 850 萬 2017-10-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 21.7 萬/坪總 740 萬 2016-03-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 22.1 萬/坪總 805 萬 2015-05-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 20.3 萬/坪總 692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。