臺中市潭子區和平路91號3F/6F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物22.25 坪
公設比17.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 頭家段 281 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 18.1
和平路中位 17.6
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 45%比和平路中位 低 43%比潭子區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+49%
2026 年推估418 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。