臺中市南屯區寶山東二街19巷15號11F/12F
2020-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 19.3 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物17.54 坪
公設比30.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 寶山段 268-1 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.6
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比寶山東二街中位 低 4%比南屯區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+26%
2026 年推估884 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 37.2 萬/坪總 1,325 萬 2024-07-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 34.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 21.9 萬/坪總 780 萬 2021-04-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.23 坪 22.8 萬/坪總 780 萬 2018-04-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 18.5 萬/坪總 630 萬 2018-03-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.23 坪 22 萬/坪總 730 萬 2017-10-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 20.2 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。