臺中市沙鹿區正德路200巷37之3號
2021-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 18.7 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物29.53 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 27.94 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 明秀段 914 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
正德路中位 24.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比正德路中位 低 25%比沙鹿區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+30%
2026 年推估799 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。