臺中市東區建成路336巷3之1號2F/5F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 21.2 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物21.83 坪
公設比17.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 旱溪段 275-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.7
建成路中位 18.9
東區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 8%比建成路中位 高 12%比東區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
-2%
2026 年推估599 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。