臺中市神岡區中山路851巷28弄11號
2024-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 29.5 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物10.78 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 15.04 坪
0 坪15.04 坪
土地坐落 社南段 471-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
中山路中位 23.4
神岡區 2024 年中位 32.8
比中山路中位 高 26%比神岡區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
-8%
2026 年推估324 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；未登記建物；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。