臺中市南區復興路三段297號6F/8F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 30.5 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物23.14 坪
公設比36.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 正義段六小段 6-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27.3
復興路三段中位 16.5
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 12%比復興路三段中位 高 85%比南區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
-7%
2026 年推估1,098 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 7F/8F 3房0廳3衛 · 38.71 坪 27.5 萬/坪總 1,065 萬 2023-04-10 5F/8F 3房3廳3衛 · 38.71 坪 27.4 萬/坪總 1,060 萬 2023-04-08 8F/8F 3房3廳3衛 · 38.71 坪 27.3 萬/坪總 1,055 萬 2023-04-04 6F/8F 3房0廳3衛 · 38.71 坪 27.5 萬/坪總 1,065 萬 2022-01-24 5F/8F 3房0廳3衛 · 38.71 坪 16.2 萬/坪總 625 萬 2022-01-24 7F/8F 3房0廳3衛 · 38.71 坪 16.2 萬/坪總 625 萬 2022-01-24 8F/8F 3房0廳3衛 · 38.71 坪 16.2 萬/坪總 625 萬 2022-01-24 6F/8F 2房1廳2衛 · 38.71 坪 16.2 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。