臺中市南屯區三和街215號5F/15F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 35.7 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物23.69 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 32.25 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 三塊厝段 984 地號
價格拆解
成交總價1,695 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 37.6
三和街中位 34.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比三和街中位 高 3%比南屯區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,695 萬
+26%
2026 年推估2,140 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 43.7 萬/坪總 2,450 萬 2026-06-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 48.9 萬/坪總 2,736 萬 2025-09-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 30 萬/坪總 1,680 萬 2025-03-23 7F/15F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 50.7 萬/坪總 2,328 萬 2024-04-28 6F/15F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 44.2 萬/坪總 2,028 萬 2024-04-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 51.8 萬/坪總 2,470 萬 2021-11-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 39.6 萬/坪總 1,750 萬 2021-09-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 36.5 萬/坪總 1,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。