臺中市龍井區遊園北路226巷26號2F/6F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 42.4 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物16.46 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 東海段 98-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.2
遊園北路中位 31
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比遊園北路中位 高 37%比龍井區 2025 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,245 萬
-3%
2026 年推估1,211 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 4F/6F 4房0廳4衛 · 29.37 坪 42.2 萬/坪總 1,240 萬 2025-02-20 3F/6F 4房0廳4衛 · 29.37 坪 42.2 萬/坪總 1,240 萬 2025-02-19 6F/6F 4房0廳4衛 · 29.37 坪 42.6 萬/坪總 1,250 萬 2025-02-02 3F/6F 4房0廳4衛 · 29.37 坪 42.6 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-20 6F/6F 4房0廳4衛 · 29.37 坪 42.1 萬/坪總 1,235 萬 2025-01-11 5F/6F 4房0廳4衛 · 29.37 坪 42.1 萬/坪總 1,235 萬 2024-12-31 1F/6F 2房0廳2衛 · 14.31 坪 38.4 萬/坪總 550 萬 2024-12-28 5F/6F 4房0廳4衛 · 29.37 坪 42.1 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。