臺中市龍井區遊園路二段74巷2弄6之1號2F/4F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 6.8 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物16.14 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 16.14 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪16.14 坪
土地坐落 中蔗段 201 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
遊園路二段中位 14.3
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比遊園路二段中位 低 52%比龍井區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+41%
2026 年推估155 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。