臺中市梧棲區文明街91巷18號
2019-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 115 萬 5 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物22.88 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 22.88 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 大庄段大庄小段 393-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
文明街中位 23.8
梧棲區 2019 年中位 15.4
比文明街中位 低 79%比梧棲區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+50%
2026 年推估172 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：無水.無電.40年從未有人居住.需重新大修繕才能居住使用.瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。