臺中市潭子區仁愛路二段36號
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 25.8 萬/坪 × 77.51 坪
權狀坪數77.51 坪
主建物70.89 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.51 坪
└ 主建物 70.89 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 23.53 坪
0 坪77.51 坪
土地坐落 嘉仁段 592 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
仁愛路二段中位 18.8
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 37%比潭子區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+10%
2026 年推估2,209 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地買賣成交價為13600000 建物買賣成交價為6400000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。